Quy hoạch 1/500 là gì? Tại sao mua bất động sản lại quan tâm quy hoạch chi tiết 1/500

Quy hoạch 1/500 là gì

Nếu bạn dự định tìm hiểu đầu tư hoặc mua bất động sản để ở thì việc đầu tiên là bạn phải kiểm tra quy hoạch khu vực đó xem thế nào. Một khu dân cư có tốt hay không cũng một phần lớn do quy hoạch tốt hay không.

Vậy Quy hoạch 1/500 là gì? Tại sao mua bất động sản lại quan tâm quy hoạch chi tiết 1/500, Hãy cùng RiviuBDS giải đáp những thắc mắc đó qua bài viết dưới đây nhé!

Quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch chi tiết 1/500 là là bản đồ thể hiện rõ các đơn vị bên trong của của bản đồ quy hoạch 1/2000, Quy hoạch chi tiết 1/500 thể hiện mặt bằng xây dựng các đơn vị ở, các công trình giao thông, các phân khu chức năng của khu đô thị, khu đất được quy hoạch.

Quy hoạch 1/500 là gì

Quy hoạch 1500 là điều kiện cần để cấp sổ hồng

Tại sao các dự án phải có quy hoạch chi tiết 1/500

Bước đầu tiên của việc triển khai dự án đâu tư thì các doanh nghiệp, cá nhân phải lập dự án đầu tư, việc lập dự án đầu tư bắt buộc phải có quy hoạch chi tiết 1/500 nên đó là lý do thứ nhất. Lý do thứ 2: để sở xây dựng cấp phép xây dựng cho một dự án thì dự án đó cũng phải được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Cơ quan nào thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Theo quy định của hiến pháp Việt Nam hiện tại, việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tùy vào thẩm quyền của các cơ quan cấp phép triển khai dự án, sẽ có các cấp có thẩm quyền như sau:

  • Đối với các dự án do Thủ tướng Chính phủ cấp phép thì quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được Bộ xây dựng cấp trực tiếp thẩm định và phê duyệt.
  • Đối với các dự án do UBND cấp tỉnh/thành phố cấp phép thì quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được UBND cấp tỉnh cấp trực tiếp thẩm định và phê duyệt.
  • Đối với các dự án do UBND cấp quận/huyện cấp phép thì quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được UBND cấp quận/huyện cấp trực tiếp thẩm định và phê duyệt.

Lý do đầu tư hoặc mua bất động sản lại quan tâm quy hoạch 1/500

  • Dự án chưa được phê duyệt 1/500 chắc chắn sẽ không có giấp phép xây dựng.
  • Quy hoạch 1/500 là cơ sở để lập dự án đầu tư, nếu chưa có Quy hoạch 1/500 thì dự án đó là dự án Ma.
  • UBND quận/huyện sẽ Không cấp sổ hồng khi dự án chưa phê duyệt 1/500.
  • Quy hoạch 1/500 là bản đồ thể hiện thông tin dự án, không có Quy hoạch 1/500 sẽ không biết dự án có gì?
  • Những dự án chưa có Quy hoạch 1/500 sẽ rất Rủi ro sau khi giao dịch.

Lời kết

Bài viết trên đã trả lời câu hỏi: Quy hoạch 1/500 là gì? Tại sao mua bất động sản lại quan tâm quy hoạch chi tiết 1/500. Mọi hỏi đáp về Quy hoạch chi tiết 1/500 là gì? Tại sao mua đất lại quan tâm quy hoạch 1/500 các bạn hãy bình luận ở bên dưới nhé!!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.