Căn hộ quận 12

Phối cảnh tổng thể dự án Picity

Căn hộ tại quận 12 ở những năm 2020 – 2021 đang được đông đảo khách hàng săn đón, với giá bán bình dân, trả góp hàng tháng, dễ dàng tích luỹ tài sản nên căn hộ chung cư quận 12 thu hút lượng lớn khách hàng trẻ, những người đang làm việc tại quận 12, gò vấp, phú nhuận, tân phú,..

Bài viết sau, RiviuBDS sẽ thống kê và đánh giá thị trường căn hộ quận 12 cũng như cập nhật danh sách các dự án đã hoàn thiện và dự án mới mở bán trong năm 2021. Hi vọng quý khách có thêm thông tin để tham khảo!!

Tiến độ dự án Picity High Park

Thực tế dự án Pi City Quận 12

Top 2 căn hộ quận 12 HOT nhất năm 2021

  • Căn hộ Happy One Premier Thạnh Lộc

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Địa Ốc Vạn Xuân

Vị trí: Đường TL08, Phường Thạnh Lộc Quận 12

Tổng quy mô dự án toàn khu: 5.723 m2

Tổng số tầng: 21 tầng

Tổng số sản phẩm: >200 căn

Mật độ xây dựng: 34,19%

Thời gian bàn giao: 24 tháng

Happy One Premier

Phối cảnh dự án Happy One Premier

Xem thêm thông tin: Dự án căn hộ Happy One Premier

  • Căn hộ Pi City Hight Park

Vị trí: 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM.

Diện tích: 86.000 m2.

Chủ đầu tư: Pi Group.

Quy mô: 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng (2 tầng hầm).

Tổng sản phẩm: 2.577 căn hộ.

Khởi công xây dựng: Quý III/2019.

Dự kiến bàn giao: Quý I/2022.

Pháp lý: Sổ hồng

Sở hữu: Người Việt Nam: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Phối cảnh tổng thể dự án Picity

Phối cảnh tổng thể dự án Picity

Danh sách căn hộ quận 12 đã hoàn thiện

  • Căn hộ Depot metro Tham Lương

Vị trí: Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư: Minh Nguyên Long.
Giá bán hiện tại: 26 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 10 triệu/tháng.

Căn hộ Depot Metro Tham Lương

Hình thực tế – Căn hộ Depot Metro Tham Lương

  • Căn hộ The ParkLand

Vị trí: Đường Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD & TM 12.
Giá bán hiện tại: 25 – 28 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 8 triệu/tháng.

Căn hộ The Park Land

Căn hộ The Park Land

  • Căn hộ Đông Hưng 1

Vị trí: Đông Hưng Thuận, Quận 12.
Chủ đầu tư: HDTC.
Giá bán hiện tại: 21 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 7.5 triệu/tháng.

Thực tế chung cư đông hưng

Thực tế căn hộ đông hưng

  • Căn hộ chung cư 8X Plus

Vị trí: Trường Chinh, Quận 12.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.
Giá bán hiện tại: từ 23 – 26 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.

Hình thực tế chung cư 8X Plus

Hình thực tế chung cư 8X Plus

  • Topaz Home

Vị trí: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư: Vạn Thái Land.
Giá bán hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 8 triệu/tháng.

Phối cảnh dự án Topaz Home Quận 12

Phối cảnh dự án Topaz Home Quận 12

  • Chung Cư Tecco Green Nest

Vị trí: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư: Tổng Công Ty TECCO.
Giá bán hiện tại: 24 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: 5.5 – 8 triệu/ tháng.

Căn hộ Tecco Green Nest Tham Lương Quận 12

Căn hộ Tecco Green Nest Tham Lương Quận 12

  • First Home Thạnh Lộc

Vị trí: TL27 KP3C, Thạnh Lộc, Quận 12.
Chủ đầu tư: NHO.
Giá bán hiện tại: từ 22 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 4 – 6 triệu/tháng.

Thực tế căn hộ First Home Thạnh Lộc

Thực tế căn hộ First Home Thạnh Lộc

  • Chung cư Võ Đình

Vị trí: Thới An 15, Tân Thới An, Quận 12
Chủ đầu tư: Hoàng Quân.
Giá bán hiện tại: 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 triệu/tháng.

Dự án căn hộ Võ Đình

Dự án căn hộ Võ Đình

  • HaDo Riverside

Vị trí: Lê Thị Riêng, Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư: Hà Đô Group.
Giá bán hiện tại: 27 – 34 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 triệu/tháng.

Thực tế căn hộ Hà Đô RiverSide

Thực tế căn hộ Hà Đô RiverSide

  • Zen Tower

Vị trí: số 34/1A Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sợi Hạ Long.
Giá bán hiện tại: từ 21 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 8.5 triệu/tháng.

Căn hộ Zen Tower

Căn hộ Zen Tower

  • Hưng Ngân garden

Vị trí: Tân Chánh Hiệp 21, Tân Chánh Hiệp, Quận 12.
Chủ đầu tư: Hưng Ngân.
Giá bán hiện tại: 20 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 7 triệu/tháng.

Thực tế căn hộ Hưng Ngân Garden

Thực tế căn hộ Hưng Ngân Garden

  • Chung Cư Thái An

Vị trí: Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12.
Chủ đầu tư: Đất Lành.
Giá bán hiện tại: từ 22 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 8.5 triệu/tháng.

Thực tế chung cư Thái An

Thực tế chung cư Thái An

Phân tích điểm mạnh – yếu của thị trường căn hộ quận 12

Điểm mạnh

Giá bán chung cư ở Quận 12 giao động từ 21 – 34 triệu/m2. Tốt hơn rất nhiều so với Tân Phú, Bình Tân, Tân Bình, Gò Vấp … Nên nhu cầu mua và thuê ở căn hộ Quận 12 của khách hàng làm việc tại những khu vực trên rất lớn.

Kết nối giao thông dễ dàng về khu vực Tân Bình, Tân Phú, Tân Phú, Gò Vấp và các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương.

Điểm yếu

Quá tải về hạ tầng: Tình trạng gia tăng dân số khu vực Tây Bắc ngày càng tăng. Trong khi, kết nối từ khu vực này với khu vực trung tâm hầu như không thể mở rộng, dẫn đến tình trạng tắc đường ngày càng nghiêm trọng.

Mặt bằng giá tăng cao: Trước năm 2018, khách hàng có thể dễ dàng mua căn hộ tại Quận 12 với mức giá dưới 1 tỷ/căn. Nhưng hiện tại, mặt bằng giá dự án mới giao động từ 25 – 30 triệu/m2. Với căn hộ 2 phòng ngủ 60m2 thì giá bán đã 1.5 – 1.8 tỷ/căn. Điều này đã làm nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực lại không đủ tài chính để mua căn hộ thời điểm hiện tại.

Tiềm năng đầu tư căn hộ Quận 12

1./ Quỹ đất lớn

Quận 12 có lợi thế quỹ đất trống còn khá lớn, dễ triển khai những dự án căn hộ, khu đô thị lớn đồng bộ. Đồng thời, giá bán khu vực Quận 12 còn rẻ nên thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

2./ Hạ tầng giao thông

Những năm gần đây, hạ tầng giao thông tại Quận 12 được chú trọng phát triển mạnh. Nhiều trục đường chính được nâng cấp như các trục đường dọc quốc lộ 22, quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Tân Thới Hiệp 7, Vườn Lài … Việc kết nối về các tỉnh Long An, Tây Ninh, Bình Dương cũng như các Quận Tân Bình, Gò Vấp càng dễ dàng hơn.

Đặc biệt, cầu An Phú Đông nối Quận 12 với Gò Vấp đã khởi động. Dự kiến đi vào hoạt động quý 2/2020. Đây là hạ tầng giao thông quan trọng giúp giảm áp lực giao thông hiện tại trong khu vực.

Ngoài ra, Quận 12 còn nhiều hạ tầng giao thông ảnh hưởng lớn đến kinh tế và giá bất động sản trong tương lai như:

Tuyến Metro số 2: Bắt đầu từ Củ Chi – Thủ Thiêm Quận 2 với tổng vốn đầu tư 47.891 tỉ đồng.

Cầu Vàm Thuật: Nối Quận 12 với Bình Thạnh bắc qua sông Vàm Thuật.

Tuyến Metro số 4: Bắt đầu từ Thạnh Xuân Quận 12 – Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng.

Đường Bắc – Nam: Từ trục Bắc Nam từ quốc lộ 22 thuộc An Sương, quận 12 đến cảng Hiệp Phước Nhà Bè.

Lời kết

Trên đây, là bài viết cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường Căn hộ quận 12, Hi vọng bài viết sẽ cung cấp thông tin hữu ích để quý vị tham khảo và có được sự lựa chọn phù hợp để đầu tư hoặc mua để ở.

Tác giả: Founder RiviuBDS – Khắc Hoàng

Bài viết liên quan